窓際社員で年収1億円

そろそろサラリーマン辞めません??

融資を知らないコンサルタントのバカ

融資が大切なのは当たり前です。 融資にたいして詳しくない不動産投資コンサルタントがいます。 多いのが東京でコンサルタントをやるのに、地方に住んでいるコンサルタントです。 地方と東京の融資は違います。 今のように融資が出やすい時は融資銀行見つか…

千葉銀行を大切にしてください。

千葉銀行は不況時もサラリーマン投資家に積極的に融資してくれます。 サラリーマン不動産投資家にとっては優良な数少ない地銀です。 法人OK.金利も比較的安いです。 私は1%切っております。 千葉銀行の物件を今、売却する人は慎重に、丁寧に売ってくだ…

サラリーマンが行っても無駄な金融機関

今は融資がかなり出ます。属性にもよりますが、まだまだ出ています。 今、融資が付かなくて困っている方は、情報収集が足りないのかもしれません。 確かに去年はもっと出ていましたけど、今もガンガン出ています。 でも、サラリーマンが不動産投資の融資のた…

不動産投資塾 ○○塾のバカ

もう溢れかえっている不動産投資の塾。。。 私の知人もやっていますが、ちゃんとしたところもあればくそ以下のところもあります。どちらかと言うとちゃんとしたところの方が多い気もします。。 昔行ったセミナー。。 強烈にすごかったです。 塾長の知識の無…

狭小新築木造アパート8%買いますか?

業者さんごめんなさい・・ 横浜あたりに乱立している新築木造で部屋が超狭小のアパート・・・ 買った方、困っていませんか? 8%って今だといいですよね。。。 でも本当にいいですか? 嘘だと思ったら買ってみてください。 買って困っている人の相談が後を…

資産が大きいことを自慢するバカ

どうも。滝野川です。 なんでもかんでも物件を買って、それで資産規模が大きいことを自慢する大家がいまだにいます。唯一それで大丈夫なのは法人スキームなどで永遠に買える人です。もちろん、市況が悪くなっても買える人だけです。 くそ物件をいくら買って…

消費税還付して金持ちになった気がしてるバカ

どうも、滝野川です。 私のブログが面白くないので、正直ベースの話します。 今、物件購入時に消費税還付して手元にお金が残り、 今までに見たこともないお金が入金されて、それで 「不動産はいいなあ」とか言ってる大家がいます。 そんなの一瞬だけです。 …

今は買ってはいけません

どうも。滝野川です。 今、投資用の不動産を買ってはダメです。理由は高いから。。それだけです。 普段の買い物は安いものを選ぶのに、なぜ高いときに買うのですか? さっさとリタイアしたいからですか?残念ながら、業者様でないのに、エンドでそんないい物…

週刊ダイヤモンド発売

どうも。滝野川です。 今日週刊ダイヤモンドが発売になりまして、知人から「お前、属性がいいだけじゃないかよ!」とのご指摘受けました。。 確かに自分で言うのもなんですが、属性はいい方だと思います。属性がいい方が資産拡大のスピードは早いです。最近…

初めまして。窓際社員で年収1億円の滝野川です。

のっけから年収1億円とか偉そうにすみません。でも、時間の長短はあれど、ほとんどのサラリーマンは不動産投資さえできれば、年収1億円は可能だと本気で思っております。なので、別に1億円なんてすごくないのです。やるかやらないかだけです。人生はたった一…