窓際社員で年収1億円

そろそろサラリーマン辞めません??

オリンピック後も高いまま

ご無沙汰しております。

 

オリンピック後に不動産が下がるとの見る向きが強いです。

でも、経済はみんなが思っている通りに動いたことはほとんどありません。

私は自民党政権が続けば、高いままだと思っています。

 

仮想通貨元年です。。

不動産の融資が渋いです。おまけに金融資産のエビデンスチェックも厳しくなりましたね。ていうかもともと嘘はダメですよ。。(笑)

銀行が告訴すれば詐欺罪が成立する可能性があります。形式的にはですけど。。

 

属性が相当良くないと融資が付きません。。

ちょっと買うの待ちましょう。。

 

ということで、不動産ではなくて、今さら仮想通貨のお話しです。。

私、完全に乗り遅れました。。私のまわりにはリップルを0.6円で買ってすでに10億円超えている人もいます。きょうで560倍です。100万円買っていたら5億6000万円です。。(-_-;)わずか1年で。。。。

食わず嫌いで全然手を出していませんでした。しかし、独自のルートでいろいろ調べてみると、これはすごいです。。

私の感想としてはおそらく私が生きているうちでもっとも短期で資産を爆発的に増やせる最良の投資だと思います。もう二度とこんな投資はないような気がしています。

 

もちろん、全財産をぶち込んではいけません。

でも、無くなってもいいお金(そんなお金ないけど)を1年間寝かしておく程度の認識ならば、とっても良いと思います。

100万円が1億になる可能性が高い今世紀最初で最後の投資(投機または投棄(笑))かと。

 

今まで詐欺の投資話が私のところに大量に持ち込まれました。

私は当然スルーしていましたが、意外とまわりが投資していたりします。

原則としては「そんなに儲かるなら他人に勧めずに自分でやれ」です。

それさえ肝に銘じておけば変な投資話にはひっかかりません。

 

そんな詐欺話に出すお金あるなら仮想通貨です。

当然、仮想通貨全部がいいわけではありませんし、仮想通貨の詐欺も多発しています。

出資ではなくて、普通にコインチェックなどで買える通貨です。

もちろん、自己責任ですよ。

私は数千万円くらいぶっこんでもいいかなあと思っています。

もう上がっていますが、買いにくいときほど上がりやすいが私の鉄則です。

 

自己責任ですが、仮に無くなっても納得できる投資だと調べていて思いました。。。。

 

融資が渋いです

こんにちは。滝野川です。不動産市況を形成するのは景気ではありません。融資環境です。

最近、融資が厳しくなっています。私の取材では千葉銀行ですらあまりやらなくなりました。東日本銀行も基本的には物件を持っていない人の融資をやめています。

金融庁がいろいろ言ったためだと思われますが、理由はどうでもよくて、今後どうするかが大事です。

今までレインズに載っているくそみたいな土地も業者様が買われていかれました。果たしてそれが続くのかということです。とりあえず、今は買わずに待ちましょう。

たぶん、来年夏くらいにはそこそこ土地が下がっています。落ち着いています。

今、地方のくそ物件を買おうとしているのであれば、それも待ちましょう。融資付かないから売れ残りも出てきます。さすがに2011年ごろの相場にはならないですけど、そこそこ買っていいのが出てきます。地方物件を失敗すると結構しんどいですよ。都内で失敗しても、売りに出したら誰かが間違って買うこともありますが、地方はしんどい・・。。

 

私が知っている融資がいまだに出ているのは2つだけです。儲ける人はここをぐっと買わずに我慢して崩れたら、その2つの銀行で一気に買いまくる。それだけです。。

 

ではまた。。

 

銀行が資産の原本確認を。。。

こんばんは。滝野川です。

 

銀行様が金融資産エビデンスの確認に原本提出を求めることが多くなりました。

ネットバンクをインチ〇して・・・する人が多かったからですね。。

幸い、私はそのまま出せますけど、

原本出せなくても、やり方っていろいろあるんですね。。。

 

ここでは書けないですけど(-_-;)

ごめんなさい(-_-;)

法人スキームを叩くバカ

こんばんは。

滝野川です。

法人スキームはもう有名です。

知らない方は調べてください。。。

 

法人スキームはダメだとか言って騒いでる人います。

私はやってませんが、もはやそんなのどっちでもいい。。。

ダメなら自分がやらなきゃいいだけ。

世の中には必要悪というものがあります。

一体法人スキーム叩いてどうするの??

 

あ、言い過ぎたかな(笑)

建物に投資せず、土地に投資してください

こんばんは。滝野川です。

サラリーマンの仕事はほどほどでお願いいたします。

アホな上司のご機嫌取っても、人生においてさほどの影響ありません。

であれば、好きなことやってください。まわりは気にしないで、

やりたいことだけやってください。

 

さて、経済環境が一定とした場合、

不動産投資では「建物に投資せず、土地に投資する」が基本です。

建物は絶対に減価していきます。

土地は減価しません。

 

地方の中古RCを低い利回りで買っている人。

思いっきり建物に投資していて、利回りも低い・・・・・(-_-;)

だったらまだ都内のもっと利回り低いやつ買った方がいいです。。

まあCF出ませんけど、最終的には勝ちやすいです。。。

 

ではまた。。

 

融資を知らないコンサルタントのバカ

融資が大切なのは当たり前です。

融資にたいして詳しくない不動産投資コンサルタントがいます。

多いのが東京でコンサルタントをやるのに、地方に住んでいるコンサルタントです。

地方と東京の融資は違います。

今のように融資が出やすい時は融資銀行見つかりやすいです。しかし、景気悪くなると至難の技です。

なので、スルガにみんなたどり着いちゃいます(笑)

 

東京のコンサルタントなら、融資が出る金融機関をすぐに20行は言えないとダメです。

地方在住のコンサルタントは知っているでしょうか?