融資が渋いです

こんにちは。滝野川です。不動産市況を形成するのは景気ではありません。融資環境です。

最近、融資が厳しくなっています。私の取材では千葉銀行ですらあまりやらなくなりました。東日本銀行も基本的には物件を持っていない人の融資をやめています。

金融庁がいろいろ言ったためだと思われますが、理由はどうでもよくて、今後どうするかが大事です。

今までレインズに載っているくそみたいな土地も業者様が買われていかれました。果たしてそれが続くのかということです。とりあえず、今は買わずに待ちましょう。

たぶん、来年夏くらいにはそこそこ土地が下がっています。落ち着いています。

今、地方のくそ物件を買おうとしているのであれば、それも待ちましょう。融資付かないから売れ残りも出てきます。さすがに2011年ごろの相場にはならないですけど、そこそこ買っていいのが出てきます。地方物件を失敗すると結構しんどいですよ。都内で失敗しても、売りに出したら誰かが間違って買うこともありますが、地方はしんどい・・。。

私が知っている融資がいまだに出ているのは２つだけです。儲ける人はここをぐっと買わずに我慢して崩れたら、その２つの銀行で一気に買いまくる。それだけです。。

ではまた。。